Плюсы:
интересная архитектура, рядом с ЖК несколько вузов, один буквально под окнами, лес и пруд
Минусы:
рассматривайте вариант, только если у вас нет машины, метро рядом, а на улицу в час пик вы не сможете выехать. Обручева будет стоять, Волгина очень узкая улица, вы еле-еле доберётесь до Миклухо-Маклая или ленинского, если будете выезжать в 16 или 17 часов, там все будет стоять. В дополнение скажу (не минус, а просто к сведению), что 80 процентов ваших соседей из соседних домов будут студенты (китайцы, вьетнамцы, африканцы, их большинство), там везде общежития рядом